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所有权是所有人依法享有对其财产的全面控制支配而独享其利益并排除他人干涉的权利。
物权是请求他人为或不为一定行为的权利。
农民设立取得宅基地使用权,不需要办理登记。
宅基地使用权是一项担保物权。
定限物权是在所有权之上设置的负担或限制,效力优先于所有权。
《土地管理法》第62条第6款:“国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地”
如何构建宅基地退出机制,盘活存量集体建设用地,是宅基地制度试点改革的重要目标。
我国现行法律(《民法典》《土地管理法》等)之中有明文禁止或限制宅基地使用权转让的条文。
坚持“不能把农村土地集体所有制改垮了,不能把耕地改少了,不能把粮食产量改下去了,不能把农民利益损害了”的前提下试点。
“生产成本”明细账一般用多栏式,“制造费用”明细账一般用三栏式。
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