关于居住权，下列选项表述正确的是（ ）。

A、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外
B、居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭，居住权消灭的,应当及时办理注销登记
C、居住权可以转让、继承，设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外
D、设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立