下列符合法律规定的商品房销售行为是（ ）。

A、采取返本销售的方式销售商品房
B、采取售后包租的方式销售未竣工商品房
C、分割拆零销售商品住宅
D、买受人在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议