关于房地产开发企业预缴增值税，下列说法中正确的有（ ）。

A、一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
B、小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税
C、纳税人应在取得预收款的当月向主管税务机关预缴税款
D、一般纳税人销售与其机构所在地不在同一县（市）的房地产老项目，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款
E、一般纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县（市）的，可以选择简易计税方法，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款