《个人购房按揭贷款管理办法》规定：不得受理存在下述问题的房屋按揭贷款项目：（）。

A、建筑工程质量不合格的项目
B、因建设项目计划出现重大调整或企业资金严重短缺等因素，可能产生“烂尾”的项目
C、不能提供合法“五证”的项目
D、存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目
E、未经主管部门预售登记备案，不具备合法销售条件的项目
F、开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的