物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理：（ ）

A、与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续；
B、没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责，且未选聘新物业服务人的，与居（村）民委员会办理移交手续；
C、业主或者业主大会决定自行管理的，与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续。
D、移交各方应当做好查验记录。查验记录应当包括查验时间、查验内容、查验结论、存在问题及其处理意见等，并由移交双方当事人签字盖章。