为了能买到地下车库停车位，某小区多名业主在车位认购前三天就开始连夜排队。随着买车的人越来越多，车位的问题一直是大家比较关注的话题，那么小区里的停车位、停车库归谁所有？（）

A、占用业主共有道路或者其他场地设置的停车位属于业主共有
B、建筑区划内规划的停车位，可以由开发商和业主约定其归属
C、对于特殊的人防停车位而言，也可以由开发商和业主在商品房买卖合同中对其使用进行约定
D、所有的停车位、停车库都应归业主免费使用