从资产评估实务的角度看，收益法评估主要涉及到以下3个关键因素：收益额、收益年限、折现率。
A、正确
B、错误
发布时间：2023-11-28 10:20:55
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- 1.从资产评估实务的角度看，收益法评估主要涉及到以下3个关键因素：收益额、收益年限、折现率。
- 2.资产评估中的“收益法”主要适用于能够产生稳定收益的资产。
- 3.资产评估专业人员应当根据被评估单位的具体情况选择恰当的预期收益口径，并确信折现率与预期收益的口径保持一致。
- 4.采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。
- 5.采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是本金化率越高，收益现值越低。
- 6.采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（ ）。
- 7.现金流折现法可用于任何有规律的或无规律的收益模式，在评估实务中，评估师根据整个假设持有期内逐期的每项收益、费用以及现金流量，用要求的折现率折现。
- 8.收益法应用中收益额的选择，必须是（ ）。
- 9.根据《评估法》的要求，资产评估必须采用成本法、收益法和市场法两种以上的评估方法。
- 10.年金资本化法是将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。
