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对于企业外购商品房类资产或具备单独转让可能的房地产并且有可比交易案例的房产,采用成本法进行评估。
专利技术评估风险报酬率的确定运用综合评价法,即按照技术风险、市场风险、资金风险、管理风险和政策五个风险因素量化求和确定。
一般认为不可流通股与流通股之间的价格差异主要由下列因素造成:承担的风险;交易的活跃程度。
专利技术评估收益期的预测综合专利技术组合的保护年限、产品更新周期等因素来确定专利组合的收益期。
评估人员对被评估单位的设备运营情况(设备使用率、设备维护成本、设备先进程度、设备能耗、设备贡献净现金流)、主要设备的购置过程、设备权属等情况进行了解,掌握主要设备的配置情况、技术性能要求等资料数据。
判断以下公式是否正确:设备重置成本=现行不含税购置单价/(1+增值税率)×设备数量×(1+运费费率+安装调试费率)。
预付账款中存在发票未到而挂账的环保检测费用,该费用应该按照账面余额评估。
对于应收账款包括应收关联方的货款,账龄在1年以内的款项,估计发生坏账的风险较小,以其核实后的账面余额为评估值。
评估程序实施过程:接受委托、评定估算、评估汇总和出具报告。
企业价值评估中常见的价值类型有市场价值和投资价值。
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