下列关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，不正确的有（ ）。
A、评估投资价值可选用较乐观的估计值
B、评估抵押价值应选用较保守的估计值
C、评估期房市场价格应选用最高的估计值
D、评估买卖价格应选用最可能的估计值
发布时间：2024-10-12 14:37:06
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- 1.下列关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，不正确的有（ ）。
- 2.根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（ ）。
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- 4.求取出租的写字楼净收益，从潜在毛收入中不应扣除的项目包括（ ）。
- 5.（ ）是将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。
- 6.净收益营运指数是收益质量分析的重要指标，一般而言，净收益营运指数越小，表明企业收益质量越好。（ ）
- 7.净收益营运指数越大，收益质量越差。（ ）
- 8.下列估值技术方法中，属于收益法的有( )。
- 9.收益法应用中收益额的选择，必须是（ ）。
- 10.下列收益乘数法中，（ ）没有考虑不同房地产之间空置、收租损失和运营费用的差异。
