签订二手房买卖合同应注意的事项有( )。

A、若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章
B、合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续
C、若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并转给买方
D、若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘
E、合同条款应有房屋质量条款